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Au terme de sa première session ordinaire de l’année tenue jeudi 2 avril, le Comité de Politique monétaire de la Banque des Etats de l'Afrique centrale (BEAC) a en définitive décidé de maintenir inchangés ses principaux taux directeurs et de refinancement des banques ainsi que ses outils de pilotage de la masse monétaire. Ainsi, le taux d'intérêt des appels d'offres est maintenu à 4,75%, le taux de la facilité de prêt marginal à 6,25%, le taux de la facilité de dépôt à 0%. Par ailleurs, les coefficients des réserves obligatoires que les grandes banques centrales n’appliquent plus, reste à 7% sur les exigibilités à vue, et à 4,5% sur les exigibilités à terme.

Le coût effectif du crédit immobilier (TAEG) recule à 5,50 % en février 2026, retrouvant son niveau de 2023. Les fonctionnaires bénéficient d’un avantage record de 32 points de base. Révélation : les femmes empruntent en moyenne 41 000 DH de plus que les hommes, avec un salaire moyen supérieur. Analyse exclusive du baromètre afdal.ma, AI-powered MortgageTech intégrant plus de 4 000 offres de 12 partenaires bancaires et plus de 1,2 million de simulations réalisées depuis 2019.

L’annonce récente de la baisse du taux directeur par Bank Al-Maghrib marque un tournant stratégique pour le marché des crédits immobiliers au Maroc. Cette mesure vise à rendre l’accès au financement plus accessible et à renforcer la compétitivité entre les banques

Rien ne change ou presque au niveau des taux immobiliers appliqués par les partenaires de Afdal.ma en ce début d’année. Les taux les plus compétitifs sur 15 ans ressortent à 4,50% et 4,75% sur 25 ans et plus. Si l'économie continue de se redresser, une potentielle réduction du taux directeur par la banque centrale est envisageable, renforcée par la diminution de l'inflation.

L'évolution du crédit immobilier au féminin est une réalité qui prend de l'ampleur. Mais, derrière cette évolution prometteuse, des défis subsistent. Les femmes font face à des salaires parfois moins élevés que leurs homologues masculins. Malgré cela, elles réussissent à mobiliser un apport personnel aussi important que les messieurs.

L’inflation qui s’accroche à des niveaux élevés reste un élément perturbateur pour les projets immobiliers des Marocains. La qualité des dossiers fera la différence et permettra de bénéficier de conditions attractives. Selon le baromètre du comparateur de crédit immobilier Afdal.ma, les meilleurs taux d’intérêt sur 15 ans en juin étaient de 4,50% et de 4,75% sur 25 ans et plus.