Proparco accompagne, en tant qu’investisseur de référence (anchor investor), la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA) pour l’émission d’un social bond de 60 milliards de franc CFA sur la Bourse Régionale des Valeurs Mobilières de l’UEMOA (BRVM). Ce financement est entièrement dédié à l’acquisition de logements abordables. La Directrice Générale de la CRRH-UEMOA, Yedau Ogoundele, a lancé, avec succès, le 5 mai 2025 sa première émission d’obligations sociales sur la Bourse Régionale des Valeurs Mobilières (BRVM) à Abidjan
Entièrement dédié au logement abordable, ce social bond, dont l’émission est arrangée par la Société de gestion Impaxis Securities, servira à financer l’acquisition de logements par les ménages à revenus modestes dans la zone de l’Union Economique et Monétaire Ouest-Africaine (UEMOA). En partie détenue par la BOAD, la CRRH-UEMOA contribue ainsi à répondre à une forte demande dans un contexte régional de déficit de logements, dont le coût reste élevé et donc largement inabordable. Alors même que, depuis une dizaine d’années, de nombreux pays ont annoncé le lancement de programmes de construction de logement abordables dans au moins 6 des 8 pays de la zone.
Variation du coût du logement abordable d’un pays à l’autre dans l’UEMOA
Le Centre for Affordable Housing Finance in Africa (« CAHF ») fait apparaître que les logements restent en grande partie inabordables dans la sous-région, même si l’on constate de forte disparité suivant les pays : 40 % des ménages sénégalais peuvent ainsi s’offrir leur logement, tandis qu’ils ne sont que 21 % en Côte d’Ivoire, 3 % au Bénin ou au Mali, et moins encore au Niger.
Afin d’encourager les investisseurs privés locaux à souscrire à cette émission obligataire, et de jouer ainsi pleinement son rôle catalytique, Proparco s’est engagé aux côtés de la CRRH-UEMOA en tant qu’investisseur de référence (anchor investor), avec une souscription de 7,5 milliards de FCFA, environ 11,5 millions d’euros. Cet engagement bien en amont de l’opération a permis d’envoyer un signal fort auprès des émetteurs et des investisseurs de la zone UEMOA, vis-à-vis desquels Proparco est un partenaire engagé de longue date.
«Cette première émission d’obligation sociale au sein de l’UEMOA, spécifiquement dédiée au logement abordable s’inscrit pleinement dans la mission de la CRRH-UEMOA : promouvoir et faciliter l’accès au logement abordable pour les ménages ouest-africains. Le soutien précoce de notre partenaire PROPARCO a joué un rôle déterminant en suscitant l’intérêt des investisseurs régionaux, mobilisés par l’ambition d’un impact social significatif,» a confié Yedau Ogoundele, Directrice générale de CRRH-UEMOA.
«Proparco est très enthousiaste d’accompagner la CRRH-UEMOA en tant qu’investisseur de référence dans cette opération en faveur du logement abordable en Afrique de l’Ouest. Mobiliser la finance privée, y compris en faveur de l’inclusion économique et sociale, est un axe prioritaire de notre stratégie en Afrique,» déclare Françoise Lombard, Directrice générale de Proparco.
Les impacts attendus pour ce projet restent bien sûr l’accès au service essentiel que représente le logement, avec près de 2 000 logements financés, mais également 10 000 emplois directs et indirects ainsi générés.
Proparco
Proparco, filiale du groupe Agence française de développement, agit depuis plus de 45 ans aux côtés des acteurs privés au service d’un monde plus juste et plus durable. Dotée d’un réseau international de 23 implantations locales, Proparco est au plus proche de ses partenaires pour construire les solutions durables en réponse aux enjeux environnementaux et sociaux en Afrique, au Moyen-Orient, en Asie et en Amérique latine. Proparco dispose d’une expertise sectorielle, d’une gamme d’outils financiers diversifiée et adaptée aux différents stades de développement de l’entreprise notamment avec sa filiale Digital Africa et d’une offre d’accompagnement technique Propulse, pour démultiplier les impacts et la performance de ses partenaires. Avec sa nouvelle stratégie 2023-2027 «Agir ensemble pour plus d’impacts,» explore, renforce et amplifie ses modes d’intervention avec ses partenaires.
