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Le coût effectif du crédit immobilier (TAEG) recule à 5,50 % en février 2026, retrouvant son niveau de 2023. Les fonctionnaires bénéficient d’un avantage record de 32 points de base. Révélation : les femmes empruntent en moyenne 41 000 DH de plus que les hommes, avec un salaire moyen supérieur. Analyse exclusive du baromètre afdal.ma, AI-powered MortgageTech intégrant plus de 4 000 offres de 12 partenaires bancaires et plus de 1,2 million de simulations réalisées depuis 2019.

La baisse du taux directeur de la BAM est une décision significative qui a plusieurs implications positives pour les potentiels acquéreurs immobiliers

L'analyse des données extraites des simulations réalisées sur Afdal.ma, couvrant plus de 500 simulations centrée sur les Marocains résidant à l'étranger en quête de financement immobilier, révèle plusieurs tendances claires. L'âge moyen des emprunteurs s'établit à environ 39 ans. Concernant la répartition par sexe, les hommes représentent 64.75% des emprunteurs, tandis que les femmes comptent pour 35.25%

Piloté par la Caisse nationale de retraites et d'assurances (CNRA), filiale de la CDG, le programme d’aide au logement devrait contribuer à stimuler les transactions immobilières. Afdal.ma, le comparateur de crédit immobilier en ligne a développé une nouvelle fonctionnalité sur sa plateforme pour intégrer ce dispositif, améliorant ainsi l'expérience des utilisateurs. Un autre élément favorable pour les candidats à l'accession à la propriété est la stabilité des taux d'intérêt, qui n'ont pas connu d'évolutions significatives depuis mars 2023.

Rien ne change ou presque au niveau des taux immobiliers appliqués par les partenaires de Afdal.ma en ce début d’année. Les taux les plus compétitifs sur 15 ans ressortent à 4,50% et 4,75% sur 25 ans et plus. Si l'économie continue de se redresser, une potentielle réduction du taux directeur par la banque centrale est envisageable, renforcée par la diminution de l'inflation.

En décembre, les taux d’intérêt appliqués par les partenaires d’Afdal.ma ne dérogent pas à la tendance actuelle et ressortent à 4,50% sur 15 ans et 4,75% pour des durées plus longues pour les emprunteurs aux profils solides.

Marché immobilier au Maroc : En octobre, les taux de crédit immobilier restent stables à 4,75% sur 25 ans pour les emprunteurs solides, avec aucune modification récente chez les partenaires d’Afdal.ma, le comparateur de crédit immobilier en ligne.

Crédit immobilier : Le programme primo-accédant est susceptible de relancer un marché immobilier atone en réduisant les contraintes liées à l’apport personnel.

Dans l'achat d'un bien immobilier plusieurs déterminants interviennent dont l'apport personnel, la situation financière, la solidité du projet ...

Dans un marché immobilier tendu, les taux font du surplace depuis quelques mois. En août, les prêts sur une durée de plus de 15 ans, les plus populaires, s’affichent à 4,75%, selon les données qui remontent de la base de Afdal.ma, le comparateur en ligne de prêt immobilier.